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| Courtier en prêts Immobilier Marseille Nord / Septemes et Côtes Bleue CAFPI |
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LES AVANTAGES POUR VOUS
ü Une grande disponibilité pour les rendez vous de 9h00 à 19h00 du Lundi au Vendredi
ü Simulation de prêt visant à définir la capacité d’emprunt et trouver LA SOLUTION
ü Etude Personnalisé du dossier et optimisation du plan de financement ainsi que la négociation des meilleures conditions
ü Montage du dossier et présentation en banques auprès de plus d’une centaine de partenaires bancaire
ü Accord de crédit définitif sous 8-10 jours en moyenne
ü EXCLUSIVITÉ CAFPI – Accompagnement en Banque pour l’ouverture de compte
ü Vérification et aide à la signature des offres de prêts
ü EXCLUSIVITÉ CAFPI – Accompagnement à la signature Notaire
N'hésitez pas à contacter Roland PABOUDJIAN afin de prendre un rendez-vous au 04.42.41.41.41
www.cafpi.fr/demande.php?Apporteur=9300148 |
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| Le crédit immobilier avec nexity solutions clés Le meilleur du crédit immobilier négocié pour vous par nexity solutions clés |
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Vous avez trouvé parmi nos offres le bien que vous recherchiez ? Seulement, il n’est pas toujours simple de choisir le financement qui permettra de réaliser votre rêve immobilier et qui correspondra à vos capacités de remboursement.
Pour faciliter cette recherche et optimiser votre financement, GUY HOQUET L'IMMOBILIER à sélectionné pour vous un NOUVEAU SERVICE UNIQUE, GRATUIT* et SANS ENGAGEMENT : SOLUTIONS CLES NEXITY.
 
Quel que soit votre projet immobilier, quelle que soit votre expérience du crédit immobilier, Vous avez tout à gagner avec Solutions Clés !
Avec plus de 100 000 logements vendus en France chaque année, NEXITY est un opérateur global de l’immobilier, n°1 sur le marché. Dans sa «Charte pour favoriser l’accès à la propriété», NEXITY s’engage à mettre à la disposition de ses clients la meilleure offre de crédit immobilier*. Concrètement, NEXITY lance aujourd’hui Solutions Crédit, une offre parmi les Solutions Clés pour vous accompagner dans la réussite de votre parcours immobilier. | | |
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| Plan garantie vendeur pour vendre votre bien immobillier |
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Pour vous, Votre agence Guy Hoquet l’Immobilier s’engage dans le cadre du Plan Garantie Vendeur à vendre votre bien immobilier dans les délais définis par le Contrat Prioritaire !
Si au terme du Contrat Prioritaire vous vendez votre bien immobilier à un montant supérieur ou égal à celui prévu dans le Contrat Prioritaire d’origine et dans un délai équivalent à la durée de ce même contrat, une indemnité* vous sera versée par l’assureur.
* Cette indemnité est fixée en fonction du prix de vente du bien immobilier net de commission ou d’honoraire de négociation tel que défini dans le Contrat Prioritaire : 1000 euros pour un bien dont le prix de vente est inférieur ou égal à 100.000 euros et 1500 euros pour un bien dont le prix de vente est supérieur ou égal à 100.001 euros.
Cette offre fait l’objet d’un contrat d’assurance qui garantit la perte de revenu de placement subie par le propriétaire du bien mis en vente au titre du Contrat Prioritaire (mandat exclusif) confié à votre agence Guy Hoquet l’Immobilier.
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| Le suivi de la gestion locative |
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Le cabinet NEXITY SAGGEL vous assure le traitement administratif et comptable de votre bien situé dans toute la France et DOM TOM.
Nous envoyons les avis d'échéances et quittancements aux locataires, nous procédons à l'encaissement des loyers.
Nous adressons aux locataires défaillants des lettres de relances simples et des lettres de mise en demeure.
Nous transmettons le dossier des locataires défaillants aux huissiers afin de délivrer un commandement de payer ou une dénonciation de commandement de payer aux garants.
Nous réglons les charges de copropriété après les avoir vérifiées. Elles seront imputées sur votre compte rendu de gestion locative.
Nous mandatons les entreprises lorsque des travaux sont nécessaires et déterminons en fonction des décrets en vigueur, leur caractère locatif ou non.
Nous faisons établir différents devis et les communiquons aux propriétaires pour approbation.
Dès réception de leur accord, nous lançons les travaux et vérifions leur bonne exécution.
Nous procédons à la révision des loyers à la date anniversaire du bail selon les indices en cours.
Nous réajustons les provisions sur charges aux locataires
Nous réactualisons les loyers sous évalués.
Nous informons le propriétaire en cas de congé du locataire et demandons son autorisation de relouer avec une proposition sur le nouveau loyer quittancé.
Nous établissons un décompte de sortie au locataire tenant compte des charges et des éventuelles dégradations.
Nous informons le centre des impôts du changement d'adresse du locataire.
Nous adressons un compte rendu de gestion locative mensuel ou trimestriel avec le règlement (chèque ou virement).
Nous adressons un état servant à la déclaration des revenus fonciers.
Nous sommes en mesure de vous faire bénéficier d'une assurance à taux préférentiel comprenant différentes garanties :
1 - Garantie loyers impayés
2 - Garantie détérioration immobilière
3 - Garantie protection juridique
4 - En option Garantie carence et vacance locative
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| Contrat prioritaire vendre son bien |
Plan d'action
- Présentation de votre bien en priorité aux acquéreurs ciblés de notre fichier.
- Diffusion de votre bien sur notre base de données en ligne.
- Affichage prioritaire dans nos vitrines au meilleur emplacement.
- Pose d'un panneau "A VENDRE"
- Soit l'Etablissement du diagnostic technique* (Métré Loi Carrez, diagnostic amiante, plomb, Etat parasitaire,... selon la législation en vigueur)
Soit la visite virtuelle interactive de votre bien sur www.guy-hoquet.com
- Ouverture du PLAN GARANTIE VENDEUR*.
- Parution d'au moins 4 annonces dans la presse spécialisée.
- Diffusion de votre bien sur un ensemble de sites Internet représentatifs.
Garantie
- Assurance Responsabilité civile professionnelle.
- Assistance juridique gratuite jusqu'à la signature de l'acte authentique.
- Garantie financière sur les fonds séquestrés.
Suivi
- Compte rendu écrit de chaque visite effectuée sur votre bien.
- Point mensuel des actions menées.
- Transmission immédiate de toute proposition d'achat.
- Prise en charge de toutes les démarches administratives.
- Présence de votre attaché commercial à la signature notaire.
* Voir conditions dans votre agence Guy Hoquet l'immobilier.
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| Vous vendez votre bien immobilier? |
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Produit phare de votre agence Guy Hoquet l'immobilier, le CONTRAT PRIORITAIRE s'adresse au client vendeur. En sus des services classiques offerts en agence, il engage cette dernière à mettre en place un ensemble d'actions supplémentaires afin de devenir votre partenaire unique dans la vente de votre bien.
Confiez votre bien à l'agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER 18 avenue du 8 mai 1945 - 13240 SEPTEMES LES VALLONS. Grâce au CONTRAT PRIORITAIRE , nous nous engageons à tout mettre en oeuvre pour vendre votre bien le plus rapidement possible.
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| Vendre ou acheter en fichier partagé |
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Vendeurs:
Un seul mandat...
tous les acheteurs des agences du SIA
Vos avantages :
Réaliser la vente de votre bien dans les meilleures conditions grâce à la coopération de tous les acteurs de la profession...
Acheteurs:
Une seule agence...
toutes les exclusivités des professionnels
Vos avantages :
Acheter plus aisément un bien correspondant mieux à vos critères et à votre budget grâce à l’accès à un plus vaste choix, et à une information plus qualifiée...
 Large diffusion du bien Accès à un maximum d'acheteurs potentiels Visibilité supérieure au marché P. à P. Qualification du prix de vente Taux de transformation très élevé Propriétaire sécurisé Service à la hauteur des attentes
Vision globale du marché - offre décuplée Un seul interlocuteur choisi délibérément Analyse comparative des propriétés correspondant aux critères Détermination objective du prix Publicité qualifiée : ni doublons, ni multiples Confiance en l'expertise de l'agent Ce fichier commun regroupe 35 agences sur le secteur de Marseille Nord.
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GUY HOQUET L’immobilier - 18, avenue du 8 Mai 1945 - 13420 Septèmes-les-vallons - Tél : 04 95 06 41 20 / Fax : 04 91 65 09 33
